多項選擇題

某宗居住房地產(chǎn)，城市規(guī)劃規(guī)定既可用做商業(yè)用途，也可用做居住用途，而估價人員堅持以居住用途進行估價，你認為估價人員可能出于什么考慮？（）

A.預計轉換用途所帶來的房地產(chǎn)價值的增加額大于轉換用途所需的費用
B.預計轉換用途所帶來的房地產(chǎn)價值的增加額小于轉換用途所需的費用
C.認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利
D.按商業(yè)用途的估價結果小于按居住用途的估價結果

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