問答題

【簡答題】什么叫路線價法?其理論依據(jù)、適用的對象和條件是什么?

答案：路線價法(unitfootappraisalmethod)是根據(jù)土地價值隨街道距離增大遞減的原理，在特定街道上設定單價，...

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【簡答題】什么是資本化率?資本化率有哪些種類?求取資本化率的基本方法有哪些?

答案：資本化率(capitalizationrate)是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換成價值的比率。主要有三種：
綜合資本化率...

【簡答題】什么是房地產(chǎn)估價原則?如何理解在理論上估價原則與估價要求是有區(qū)別的?

答案：合法原則、房地結合原則、最高最佳使用原則、估價時點原則和替代原則
從理論上說，估價原則與估價要求有區(qū)別，估價原...