【簡(jiǎn)答題】某旅館需要估價(jià)，據(jù)調(diào)查，該旅館共有300張床位，平均每張床位每天向客人實(shí)收50元，年平均空房率為30%，該旅館營(yíng)業(yè)平均每月花費(fèi)14萬(wàn)元;當(dāng)?shù)赝瑱n次旅館一般床價(jià)為每床每天45元，年平均空房率為20%，正常營(yíng)業(yè)每月總費(fèi)用平均占每月總收入的30%，該類(lèi)房地產(chǎn)的資本化率為10%，試選用所給資料估算該旅館的價(jià)值。