在某商業(yè)街,有一塊矩形街角地,其正街路線價(jià)(土地單價(jià))為3000元/m2,旁街路線價(jià)為2000元/m2。其臨正街深度為22.86%(即75英尺),臨旁街深度為15.24%(即50英尺)。根據(jù)下表中的深度價(jià)格修正率,另假設(shè)旁街影響加價(jià)率為10%,那么該宗地的總價(jià)為()萬元。矩形土地平均深度價(jià)格修正率表
A.158.35 B.135.17 C.123.45 D.126.38
A.20% B.10% C.30% D.40%
A.可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價(jià)對象所處的地區(qū)相同,或是在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū) B.可比實(shí)例的權(quán)利性質(zhì)應(yīng)與估價(jià)對象的權(quán)利性質(zhì)相同,當(dāng)兩者不相同時(shí),一般不能作為可比實(shí)例 C.可比實(shí)例的成交價(jià)格是正常成交價(jià)格,或可修正的正常成交價(jià)格 D.選取可比實(shí)例的數(shù)量在實(shí)際中是越多越好