多項(xiàng)選擇題以下難以使用市場(chǎng)法估價(jià)的房地產(chǎn)有()。

A.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房
B.寫(xiě)字樓
C.古建筑
D.紀(jì)念館
E.學(xué)校


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1.多項(xiàng)選擇題成本法特別適用于那些既無(wú)收益又很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)估價(jià)，這類(lèi)房地產(chǎn)主要包括()等。

A.圖書(shū)館
B.鋼鐵廠
C.空置的寫(xiě)字樓
D.單純的建筑物
E.加油站

2.多項(xiàng)選擇題商品住宅價(jià)格中的利潤(rùn)是以（）為基數(shù)核定。

A.征地費(fèi)及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
B.勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)
C.住宅小區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用
D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和住宅小區(qū)級(jí)非營(yíng)業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費(fèi)
E.各項(xiàng)稅金

3.多項(xiàng)選擇題某寫(xiě)字樓因有一大型跨國(guó)公司入住，致使其聲譽(yù)提高，收益有較大增加，由此帶來(lái)的新增收益屬于()。

A.有形收益
B.無(wú)形收益
C.正常收益
D.實(shí)際收益
E.廣告收益

4.多項(xiàng)選擇題成本法中的利息計(jì)算，包括()的利息。

A.土地取得成本和開(kāi)發(fā)成本
B.土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用
C.土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用和利潤(rùn)
D.借貸資金
E.自有資金

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的最高最佳使用狀態(tài)應(yīng)該包括()。

A.最佳區(qū)位
B.最佳規(guī)模
C.最佳用途
D.最佳集約度
E.最佳收益