單項選擇題下列關于路線價法中，不正確的是()。
A.路線價法實質是一種市場法，其理論依據與市場法相近，是房地產價格形成的替代原理
B.路線價法適用于城鎮(zhèn)街道兩側商業(yè)用地的估價
C.運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側臨街土地的排列較整齊
D.路線價法是在特定的街道上設定標準臨街寬度，從中選取若干標準臨街宗地求其平均價格
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1.單項選擇題某宗房地產的收益期限為40年，判定其未來每年的凈收益基本上固定不變，通過預測得知其未來4年的凈收益分別為25萬元、26萬元、24萬元、25萬元，報酬率為10%。該宗房地產的收益價格為()萬元。
A.222.76
B.224.67
C.268.67
D.298.33
2.單項選擇題有一宗房地產總價為100萬元，綜合資本化率為7%，土地資本化率為6%，建筑物資本化率為8%，則該宗房地產的土地價格為()萬元(收益可視為無限年)。
A.30
B.40
C.50
D.60
3.單項選擇題市場比較法中，采用間接比較對可比實例價格進行個別因素修正，其中可比實例的個別因素優(yōu)于標準個別因素得103分，估價對象的個別因素劣于標準個別因素得98分，則個別因素修正系數為()。
A.1.05
B.0.98
C.0.95
D.1.03
4.單項選擇題現實中，房地產市場上某種房地產在某一時間的供給量為()。
A.存量+新開發(fā)量+其他種類房地產轉換為該種房地產量-該種房地產轉換為其他類房地產量拆毀量
B.存量+新開發(fā)量+該類房地產與其他種類房地產之間轉換總量+拆毀量
C.存量+新開發(fā)量+空置房量-拆毀量
D.存量+新增竣工量-拆毀量
5.單項選擇題同區(qū)位的甲、乙、丙三種房地產，當價格變化百分比為10%時，需求量變化百分比分別為30%、10%、0，則甲、乙、丙三種房地產的需求的價格彈性數值類型分別是()。
A.富有彈性、單一彈性、缺乏彈性
B.完全彈性、單一彈性、完全無彈性
C.完全彈性、單一彈性、缺乏彈性
D.富有彈性、單一彈性、完全無彈性
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房地產估價的最高行為準則是（）。
題型：多項選擇題
收益乘數包括（）。
題型：多項選擇題
下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。
題型：多項選擇題
對房地產價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
下列屬于受債權債務關系影響的房地產交易的是（）。
題型：多項選擇題
房地產的社會經濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
題型：多項選擇題
房地產投機對房地產價格的影響有（）。
題型：多項選擇題
房地產估價業(yè)務來源主要有（）。
題型：多項選擇題
毛租金乘數法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數得出估價對象價值的方法。毛租金乘數法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
題型：多項選擇題
均衡原理是以房地產內部各構成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
題型：多項選擇題