毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。

房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。

為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。

搜集交易實例的途徑有（）。

房地產(chǎn)估價業(yè)務來源主要有（）。

對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。

在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。

下列哪幾項是求資本化率的方法？（）

房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。

報酬率與（）的性質(zhì)相同。