多項(xiàng)選擇題

在運(yùn)用剩余法對(duì)居住用地土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)方法運(yùn)用過(guò)程中有關(guān)技術(shù)參數(shù)的確定應(yīng)注意的問(wèn)題有()。

A.利用剩余法首先要考慮土地的最佳利用方式
B.土地利用方式的確定包括土地的用途、建筑容積率、土地覆蓋率、建筑高度等項(xiàng)內(nèi)容
C.利息的計(jì)算必須采用復(fù)利計(jì)息方式
D.剩余法理論依據(jù)源于地租原理，即每年的租金剩余
E.利潤(rùn)的計(jì)算應(yīng)考慮開(kāi)發(fā)期的長(zhǎng)短

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