多項選擇題下列因素中,與按等比級數(shù)遞增,收益無限期的評估價值呈反方向變化的有()。

A.凈收益
B.折現(xiàn)率
C.β系數(shù)
D.凈收益增長率
E.股利


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1.多項選擇題下列關于市場法適用范圍與局限的說法中,正確的有()。

A.市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)。
B.市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時,通常是用來評估企業(yè)價值。
C.市場法是相對來說具有客觀性的方法,也比較容易被交易雙方所理解和接受。
D.市場法僅被用于包括設備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的評估。
E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離的情形下,市場法通常是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法。

2.多項選擇題功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面,這兩個方面包括()。

A.從運營成本角度看,在產(chǎn)出量相等的情形下,評估對象的運營成本要低于同類技術先進的資產(chǎn)。
B.從運營成本角度看,在產(chǎn)出量相等的情形下,評估對象的運營成本要高于同類技術先進的資產(chǎn)。
C.從產(chǎn)出能力角度看,在運營成本相類似的情形下,評估對象的產(chǎn)出能力要低于同類技術先進的資產(chǎn)。
D.從產(chǎn)出能力角度看,在運營成本相類似的情形下,評估對象的產(chǎn)出能力要高于同類技術先進的資產(chǎn)。
E.從收入角度看,在產(chǎn)出量相等的情形下,評估對象的收入要高于同類技術先進的資產(chǎn)。

3.多項選擇題收益法使用的關鍵指標是評估對象的()。

A.歷史成本
B.預期獲利能力
C.獲利風險
D.現(xiàn)值指數(shù)
E.投資回收期

4.多項選擇題價值比率有很多種,但在評估實務中,最常用的有()。

A.息稅前收益價值比率
B.總資產(chǎn)價值比率
C.市銷率
D.市凈率
E.市盈率

5.單項選擇題下列各項中,屬于市場法原理的是()。

A.MM理論
B.代理理論
C.替代原理
D.供求關系原理