多項選擇題

城市土地主管部門測算土地使用權(quán)出讓金或地價款，其根據(jù)主要是()

A.用途、土地級別
B.土地上附著物的質(zhì)量
C.土地上附著物修建的日期
D.原土地使用者是私人或集體
E.土地具體位置及生熟程度、地價區(qū)段

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多項選擇題

用成本法的實際觀察法計算建筑物的現(xiàn)值，主要的前提是()

A.要求估價人員具有充分的鑒定技術(shù)
B.要求估價人員具有實際操作經(jīng)驗
C.要求被估對象為新建筑物
D.要求被估對象為舊建筑物
E.僅對一些特殊建筑物進行估價

多項選擇題

市場比較法中，區(qū)域因素有()

A.自然條件
B.繁華程度
C.房地產(chǎn)位置
D.房地產(chǎn)的地質(zhì)條件
E.臨街狀況