南昌某大型商場地上4層，毎層層高5m。一層經(jīng)營化妝品，二層經(jīng)營鞋帽，三層經(jīng)營女裝，四層經(jīng)營男裝。毎層建筑面積6000m2，平均設(shè)置2個防火分區(qū)和2個防煙分區(qū)，靠外墻設(shè)有一個貫穿1-4層的中庭，商場未開設(shè)外窗，建筑內(nèi)設(shè)有機械排煙系統(tǒng)，防煙樓梯間設(shè)有正壓送風系統(tǒng)，防排煙風機均布置在建筑的屋頂上.系統(tǒng)采用一套符合要求的專用排畑系統(tǒng)負責商場的排煙，毎層僅在水平排煙管道與垂直管道相交處水平管段上設(shè)置一個280℃常開式排煙防火閥，在每層走道處和樓梯間設(shè)補風系統(tǒng)，補風量為排煙量的50%，補風機與排煙機聯(lián)動。中庭釆用自然排煙，四周設(shè)有4個有效面積均不小于3m2的自然排煙窗，排煙窗設(shè)置在距離屋頂4.6m處，中庭最大排煙量為4000m3/h。防煙樓梯間和合用前室均不具有自然排煙條件。正壓送風系統(tǒng)對防畑樓梯間釆用在首層及第四層設(shè)常開百葉風口，對合用前室每層設(shè)常閉多葉送風口，合用前室與樓梯間分別送風，送風要求是保證加壓送風部位的余壓值不小于規(guī)定要求，摟梯間和走道之間為40-50Pa，前室、臺用前室與走道之冋為25~30Pa。
維保單位按合約為本商場進行定期檢查，檢査前詳細審核了設(shè)計圖紙，編制了可靠維保方案，經(jīng)征得業(yè)主同意后，在業(yè)主配合下實.施維保方案：
（1）對建筑排煙系統(tǒng)進行測試，火災(zāi)報警控制器（聯(lián)動型）處于自動狀態(tài)，用發(fā)煙器使一層中庭回廊的一只感煙探測器動作，報警后再手動按下同一防煙分區(qū)的1只手動報警按鈕，一層擋煙垂壁在50s內(nèi)全部下降到位：4層中庭內(nèi)的自動排畑窗60s內(nèi)全部打開，一層兩個排煙口自動打開，隨后，補風機和補風口動作信號反饋到控制器，但是控制器沒有接到排畑風機動作信號。
（2）驗收人員利用點型感煙探測器試驗器在4層讓兩只感煙探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號，報警后該樓梯前室的加壓送風口開啟并聯(lián)動啟動屋頂?shù)募訅核惋L機，然后在樓梯間又手動開啟了一個送風口，該送風口手動開啟后聯(lián)動開啟負責該樓梯間的送風機。
（3）對消防設(shè)施的檔案進行檢査，發(fā)現(xiàn)維護保養(yǎng)記錄中顯示，毎半年對防排煙風機進行一次功能檢測啟動試驗，每年對排畑防火閥進行一次手自動啟動試驗一次。
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