多項選擇題

在發(fā)放商用房貸款前，需要落實的貸款條件有()。

A.借款人首付款已全額支付或到位
B.與開發(fā)商簽訂了購買或租賃商用房合同或協(xié)議
C.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢
D.對采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實貸款抵(質(zhì))押手續(xù)
E.對自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實履行保證責(zé)任的具體操作程序

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