多項選擇題

業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的危害有（）

A.會造成來往小區(qū)人員過多，外來人員雜亂，干擾業(yè)主的正常生活
B.造成小區(qū)車位、電梯、水、電等公共設(shè)施使用的緊張
C.造成樓板的承重力過大
D.會造成國家稅費的大量流失

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物業(yè)公共部位共用設(shè)施設(shè)備驗收的內(nèi)容主要涉及（）

A.對給水和暖氣管線做打壓實驗，檢查各類閥閘是否靈活，各類配件、支架是否齊全完好，檢查排水系統(tǒng)是否通暢
B.檢查相關(guān)的儀表、儀器是否齊全、完好，所有設(shè)備設(shè)施是否符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)
C.空調(diào)、發(fā)電機、電梯機房、高壓泵房等高噪聲設(shè)備設(shè)施是否有環(huán)保驗收合格證
D.消防、采暖、電梯等須有政府認(rèn)可的專業(yè)驗收合格證書

多項選擇題

物業(yè)服務(wù)定價成本由（）組成

A.綠化養(yǎng)護(hù)費用
B.保險費用
C.辦公費用
D.因定資產(chǎn)折舊費用