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王某、張某、田某、朱某共同出資180萬元，于2012年8月成立綠園商貿(mào)中心（普通合伙）。其中王某、張某各出資40萬元，田某、朱某各出資50萬元；就合伙事務的執(zhí)行，合伙協(xié)議未特別約定。

張某、方某共同出資，分別設立甲公司和丙公司。2013年3月1日，甲公司與乙公司簽訂了開發(fā)某房地產(chǎn)項目的《合作協(xié)議一》，約定如下：“甲公司將丙公司10%的股權轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司在協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲公司支付首付款4000萬元，尾款1000萬元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司從某國土部門購買A地塊土地使用權。如協(xié)議簽訂之日起三個月內(nèi)丙公司未能獲得A地塊土地使用權致雙方合作失敗，乙公司有權終止協(xié)議。” 
《合作協(xié)議一》簽訂后，乙公司經(jīng)甲公司指示向張某、方某支付了4000萬元首付款。張某、方某配合甲公司將丙公司的10%的股權過戶給了乙公司。 
2013年5月1日，因張某、方某未將前述4000萬元支付給丙公司致其未能向某國土部門及時付款，A地塊土地使用權被收回掛牌賣掉。 
2013年6月4日，乙公司向甲公司發(fā)函：“鑒于土地使用權已被國土部門收回，故我公司終止協(xié)議，請貴公司返還4000萬元。”甲公司當即回函：“我公司已把股權過戶到貴公司名下，貴公司無權終止協(xié)議，請貴公司依約支付1000萬元尾款。” 
2013年6月8日，張某、方某與乙公司簽訂了《合作協(xié)議二》，對繼續(xù)合作開發(fā)房地產(chǎn)項目做了新的安排，并約定：“本協(xié)議簽訂之日，《合作協(xié)議一》自動作廢。”丁公司經(jīng)甲公司指示，向乙公司送達了《承諾函》：“本公司代替甲公司承擔4000萬元的返還義務。”乙公司對此未置可否。