A、還款來源沒有落實或還款資金為非銷售回款 B、借款人在其他金融機(jī)構(gòu)貸款余額減少或授信政策調(diào)整 C、有無違約歷史記錄 D、在多家銀行開戶(公司開戶數(shù)明顯超過其經(jīng)營需要),并尋求貸款 E、是否存在以我行貸款償還其他銀行債務(wù)
A、嚴(yán)格執(zhí)行35%的自有資金比例要求。尤其是項目公司和初次進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的中小企業(yè),35%的自有資金比例將可以有效避免由于資金不足導(dǎo)致的完工風(fēng)險。 B、業(yè)務(wù)部門應(yīng)該在貸款調(diào)查中關(guān)注企業(yè)對項目的整體資金安排和預(yù)計是否合理,資金計劃的抗風(fēng)險能力是否足夠,避免由于資金安排預(yù)計不足導(dǎo)致的完工風(fēng)險。對于風(fēng)險相對較大的一些房地產(chǎn)貸款,業(yè)務(wù)部門應(yīng)采用封閉貸款管理模式,避免貸款挪用。
A、符合國家產(chǎn)業(yè)政策,屬準(zhǔn)入行業(yè) B、審批手續(xù)完備,屬于合規(guī)立項的項目,需要立項的固定資產(chǎn)項目具有國家發(fā)展改革委員會或當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門的項目可行性研究批復(fù) C、符合國家規(guī)定的資本金投入比例