單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與委托人簽訂的個人住房貸款代辦服務合同中，不需要約定的事項是（）

A.會員攬客法
B.責任范圍
C.貸款額度
D.服務內(nèi)容


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1.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應告知賣方，在實行交易資金金額監(jiān)管、買方需要貸款的情況下，存量房交易資金通過第三方專用賬戶劃轉給賣方的時點是（）。

A.不動產(chǎn)轉移登記和抵押登記辦理完畢
B.貸款銀行將貸款轉入監(jiān)管專用賬戶后
C.資金監(jiān)管協(xié)議簽訂完畢

2.單項選擇題張老漢與王大媽婚后購買一房屋登記在張老漢名下，二人育有一子小張，后王大媽去世，張老漢欲出賣房屋，小張知道后表示不同意出售該房屋，但張老漢仍通過經(jīng)紀公司與小趙簽訂了房屋買賣合同，下列說法正確的是（）

A.因已簽署買賣合同，出于對小趙的保護，小趙可以基于善意要求繼續(xù)履行買賣合同
B.小張作為合法繼承人有權要求對交易房屋進行遺產(chǎn)分割
C.小張對該房屋享有部分份額，張老漢應取得小張同意才可以出售
D.張老漢未經(jīng)過小張同意即出售房屋，構成無權處分

3.單項選擇題小張?zhí)焯鞛榛榉堪l(fā)愁，土豪好友小李見小張愁憂之狀甚是可憐，便與小張說：“看在從小玩到大的情分上，我有一套從來不住的一居室，就贈送給你了”，但是二人一直沒有辦理過戶手續(xù)，后來二人交惡，小李欲收回房屋，小張拒絕其要求，下列說法錯誤的是（）

A.基于誠實信用原則，小李已將房屋贈與小李，小李不能隨意撤銷贈與
B.基于公平原則，小張應按市場價向小李支付房價
C.小李將房屋贈與小張，是口頭約定，沒有簽訂書面協(xié)議，故贈與無效，小李可將房屋收回
D.即便已辦理完畢過戶手續(xù)，不論發(fā)生什么情形，小李也不能撤銷贈與

4.多項選擇題段爺爺在售房前去世，去世前經(jīng)律師見證寫了一份遺囑，將房子給二兒子，現(xiàn)在二兒子要出售這套房子，其他三個子女并不同意，理由是不認可遺囑，認為他們也是法定繼承人（無其他繼承人），那么一下關于繼承方面的事說法正確的是哪幾種？（）

A.遺囑繼承先于法定繼承
B.法定繼承先于遺贈撫養(yǎng)協(xié)議
C.因其他三個子女不認可遺囑，所以二兒子不能出售
D.即便三個子女不認可遺囑，二兒子也可以出售

5.多項選擇題馮成購買一套位于朝陽區(qū)十里堡的商品房，想登記在其兒子馮樂慧名下，他兒子今年17周歲在上高中，那么這種情況下合同上怎么簽字？（）

A.購買人處填寫：馮成
B.委托代理人處填寫：馮成
C.購買人處填寫：馮樂慧
D.法定代理人填寫：馮成