多項選擇題

甲為一開發(fā)商，乙為一苗圃經營商，甲將已出賣的樓房的房頂租與乙進行苗圃種植。因乙在房頂種植花草澆水引起糾紛。以下表述正確的是（）。

A．甲對該房頂享有所有權，其與乙之間簽訂的合同為有效合同
B．甲對該房頂不享有所有權，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權
C．本案應按照相鄰關系處理
D．本案應按照區(qū)分所有處理

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