多項選擇題

下列對拆遷還房的土地增值稅計算說法正確的有（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)就其還原面積與拆遷面積相等部分，按同類住宅房屋的成本價、商品房建安造價作為計稅收入。
B、對超出還原面積部分，則按同類商品房市場價格作為計稅收入。
C、只要不存在補差價問題，“拆一還一”等面積部分土地增值稅以市場價格作為計稅收入。
D、“拆一還一”等面積部分土地增值稅以市場價格作為房地產(chǎn)開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補償費。

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