多項選擇題地役權的消滅原因主要有（）。

A.地役權人放棄權利
B.權利期限屆滿
C.需役地喪失對供役地的利用需要
D.需役地對供役地的利用的不能
E.供役地權利人不想再負"不作為"的義務


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1.多項選擇題《城市私有房屋管理條例》第16條規(guī)定，在租賃期內(nèi)，因出現(xiàn)情勢變更，需重新調(diào)整租金。這里的"情勢變更"包括（）。

A.國家法律、行政法規(guī)的修改與實施
B.幣值和匯率的突然變化
C.物價的暴漲暴跌
D.罷工、戰(zhàn)爭
E.租賃人下崗失去收入來源

2.多項選擇題下列權利可以依法設定土地抵押權的有（）。

A.法律允許單獨流轉的國有土地使用權
B.依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權
C.依法承包并經(jīng)登記的集體荒地的土地使用權
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)集體土地使用權
E.已獲得土地借用權的土地

3.多項選擇題土地抵押權具有以下哪些特點？（）

A.不是實物抵押，而是權利抵押
B.抵押的客體是法律允許轉讓的土地使用權
C.抵押人必須是享有土地使用權的債務人或第三人
D.土地使用權抵押不影響土地上其他權利人的權利
E.對于已經(jīng)發(fā)包的土地，集體經(jīng)濟組織可以以抵押人的身份為他人提供土地使用權抵押的資格

4.多項選擇題土地他項權利的取得方式有（）。

A.基于法律、行政法規(guī)的直接規(guī)定取得
B.根據(jù)與土地所有權人或土地使用權人訂立的協(xié)議
C.基于行政行為
D.基于司法行為
E.根據(jù)需求人的意愿

5.多項選擇題我國的土地他項權利有如下哪些特點？（）

A.土地他項權利是在他人土地上享有的權利
B.土地他項權利的主體是土地所有權人、使用權人以外的，與土地所有權人、使用權人之間存在著某種法律關系的民事主體
C.不受一物一權主義的限制
D.不依存于土地所有權、使用權.
E.是長期存續(xù)的權利，因而通常有加以登記的必要