單項選擇題某投資者以3450元/m2的價格,購買了一套建筑面積為1000m2的寫字樓單元,銀行為其提侈了15年期的商業(yè)用房抵押貸款,抵押貸款價值比率為60%,該貸款的年利率為9%,按月等額還本付息,假設(shè)該寫字樓物業(yè)每年升值2%,投資者在第6年年初將該物業(yè)轉(zhuǎn)售,劃其在轉(zhuǎn)售收入中需要償還的貸款本金為()萬元。

A.9356
B.98.56
C.89.65
D.96.63


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1.單項選擇題物業(yè)管理中短期計劃介于()之間,通常以物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽署的委托管理合同約定的合同有效期周期,通常為3~5年。

A.組合投資管理層次、資產(chǎn)管理層次
B.戰(zhàn)術(shù)層次、策略層次
C.管理層次、戰(zhàn)術(shù)層次
D.策略層次、組合投資管理層次

2.單項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的前提條件是()。

A.資金籌集
B.資金耗費
C.資金運用
D.資金收回

3.單項選擇題評估投資價值與()的方法本質(zhì)上是相同的,所不同的是假設(shè)前提。

A.評估市場價值
B.評估使用價值
C.評估賬面價值
D.評估投資價值

4.單項選擇題成本的反饋性控制按()不同,可以分為材料成本控制、工資控制和管理費用控制等。

A.控制的要求
B.控制的對象
C.控制的時間
D.控制的原則

最新試題

一宗物業(yè)的區(qū)位是該宗物業(yè)與其他物業(yè)或事物在空間方位和距離上的關(guān)系,除了其地理坐標位置,還包括()等。

題型:多項選擇題

一般情況下,買賣雙方會圍繞著()進行討價還價,最后出售者可能作出某種程度的讓步,按照一個比這個價格低的價格成交。

題型:單項選擇題

房地產(chǎn)市場的供給指標包括()。

題型:多項選擇題

不屬于資產(chǎn)負債表附表的是()。

題型:單項選擇題

城市維護建設(shè)稅是依托營業(yè)稅征收的一種稅費,為營業(yè)稅稅額的()。

題型:單項選擇題

丁某將650460元存人銀行,期限為一年,年利率為12%,則一年后的本利和為()元。

題型:單項選擇題

某單元公寓面積100m2,單價4620元/m2,總價46.2萬元,在實際交易中的付款方式是在成交日期時一次付清,則給予8%的優(yōu)惠,則其實際單價為()元/m2。

題型:單項選擇題

推動了個人住房需求增加的政府政策變化包括()。

題型:多項選擇題

財務(wù)報告分析根據(jù)報表的種類不同可分為()。

題型:多項選擇題

由于物業(yè)價值量大,加之獨一無二特性造成對影響物業(yè)價格的()等方面的情況在短時間內(nèi)不易了解,所以人們在物業(yè)交易時一般是十分謹慎的,從而物業(yè)交易價格通常難以在短期內(nèi)達成。

題型:多項選擇題