單項選擇題

下列關于契稅的計稅依據(jù)的表述，不正確的是（）。

A.國有土地使用權出讓、土地使用權出售，房屋買賣，為成交價格
B.土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額
C.土地使用權贈與、房屋贈與，由權利機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定
D.交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定

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