問答題某市M公司于1997年8月1日以出讓方式取得一宗2000㎡的國有土地使用權(quán)，批準用途為商業(yè)，使用期限為40年，于1997年8月20日辦理了土地登記?，F(xiàn)因債務(wù)的關(guān)系，將這宗地連同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了N貿(mào)易有限公司。你對程序中具體的細則是如何理解的？

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2.多項選擇題土地登記代理合同的特征有（）。

A.土地登記代理合同是雙務(wù)合同
B.土地登記代理合同是有償合同
C.土地登記代理合同一般為書面合同
D.土地登記代理合同有時也可是口頭合同
E.土地登記代理合同有時也是無償?shù)?/p>

3.多項選擇題土地登記代理人與土地登記代理機構(gòu)之間的執(zhí)業(yè)關(guān)系是（）。

A.代理人既可以機構(gòu)名義進行代理，也可以個人名義進行代理
B.代理人可以與委托人簽訂代理合同，再向上申報
C.土地登記代理機構(gòu)向代理人指派業(yè)務(wù)
D.土地登記代理人組成代理機構(gòu)
E.土地登記代理機構(gòu)獨自與委托人簽訂代理合同

4.多項選擇題土地登記代理的基本原則不包括（）。

A.合法原則
B.平等自愿原則
C.守時原則
D.等價有償原則
E.信息共享原則

5.多項選擇題換發(fā)土地證書的內(nèi)容包含（）。

A.提交換發(fā)土地證書申請書和原土地證書
B.土地登記機關(guān)進行查驗是否確須換發(fā)
C.換發(fā)土地證時，應(yīng)以原登記時間為準，并在填證日期欄注明換發(fā)日期
D.保留破損土地原證書的本件
E.應(yīng)注銷破損土地證書

6.多項選擇題集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)變更僅限于（）。

A.荒蕪集體土地使用權(quán)的變更
B.農(nóng)用地調(diào)整
C.土地征用
D.城市企業(yè)因破產(chǎn)引起的集體土地使用權(quán)變更
E.城市企業(yè)兼并引起的集體土地使用權(quán)變更

7.多項選擇題企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán)，有下列（）情形的，應(yīng)采取出讓或租賃的方式處置。

A.國有企業(yè)改造為有限公司
B.國有企業(yè)改組為股份有限公司
C.國有企業(yè)組建集團
D.國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)的
E.國有企業(yè)轉(zhuǎn)化為私營企業(yè)的

8.多項選擇題要做好初始土地登記的技術(shù)準備，就要加強對基層登記工作人員的培訓工作，具體的培訓內(nèi)容有（）。

A.資料匯總卡片法
B.土地登記的基本政策
C.技術(shù)方法
D.有關(guān)表格含義
E.卡證的用法

9.多項選擇題土地登記卡應(yīng)該填寫的內(nèi)容有（）。

A.單位收入明細
B.獨用面積
C.度量單位
D.宗地面積
E.建筑容積率

10.多項選擇題1998年8月29日以后，我國土地登記工作開始向依法有序的（）的方向發(fā)展。

A.時效性
B.法制化
C.客觀化
D.規(guī)范化
E.信息化