單項選擇題集體土地使用權(quán)的可抵押范圍包括（）。

A.法律允許單獨流轉(zhuǎn)的國有土地使用權(quán)
B.必須依法簽訂受償書面合同
C.依法承包并經(jīng)登記的荒山、荒溝、荒丘、荒灘的使用權(quán)可以抵押
D.采取出讓方式取得的國有土地使用權(quán)可以抵押


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1.單項選擇題出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人土地使用權(quán)的期限為（）。

A.按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》根據(jù)用途確定
B.根據(jù)用途最高不超過70年
C.根據(jù)用途最高不超過50年
D.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限

2.單項選擇題《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時，（）。

A.辦理登記手續(xù)
B.簽訂合同
C.土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移
D.權(quán)利、義務(wù)不可轉(zhuǎn)移

4.單項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第七條出讓國有土地使用權(quán)具有的特征，下列說法不正確的是（）。

A.國有土地使用權(quán)以出讓方式取得
B.出讓國有土地使用權(quán)的取得性質(zhì)為有償和有期限
C.出讓國有土地使用權(quán)在存續(xù)期間內(nèi)其權(quán)能近似于所有權(quán)
D.使土地資源通過市場配置得到了更為合理的開發(fā)和集約利用

5.單項選擇題我國對土地使用制度的改革首先經(jīng)歷了制度突破階段，其所包含的內(nèi)容有（）。

A.對城市建設(shè)用地使用者而言，客觀上孕育助長了土地資源利用的浪費
B.土地管理的突破
C.外商投資企業(yè)用地的突破
D.農(nóng)民耕作用地的突破