A.免稅單位的自用房產(chǎn)與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)
B.納稅單位的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)與出租房產(chǎn)
C.免稅單位的自用房產(chǎn)與出租房產(chǎn)
D.納稅單位的自有房產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)性租入房產(chǎn)
E.免稅單位房產(chǎn)與下屬經(jīng)營(yíng)單位的房產(chǎn)
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A.企業(yè)辦的技工學(xué)校白用的房產(chǎn)
B.軍隊(duì)出租的空余房產(chǎn)
C.個(gè)人擁有的經(jīng)營(yíng)用房
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，出售前出借的
E.公園自用的房產(chǎn)
A.核查時(shí)發(fā)現(xiàn)企業(yè)在確定房屋的原值時(shí)，將中央空調(diào)的價(jià)值從房屋原值中扣除
B.核查時(shí)發(fā)現(xiàn)企業(yè)將原有的房產(chǎn)投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中使用后，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，開始計(jì)算繳納房產(chǎn)稅
C.核查企業(yè)的“其他業(yè)務(wù)收入”科目時(shí).發(fā)現(xiàn)企業(yè)將辦公樓其中一層出租，但是由于其他幾層仍由企業(yè)自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，所以對(duì)整棟辦公樓按照從價(jià)計(jì)征的方式計(jì)算房產(chǎn)稅
D.某企業(yè)房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用8個(gè)月，已經(jīng)按照規(guī)定計(jì)提了房產(chǎn)稅
E.現(xiàn)場(chǎng)勘察企業(yè)的房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)將白有的車庫(kù)無(wú)償借給鄰近的公安局使用，當(dāng)期沒(méi)有計(jì)算房產(chǎn)稅
A.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的
B.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的
C.增值額不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的
E.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的
A.主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
B.營(yíng)業(yè)稅金及附加
C.應(yīng)交稅費(fèi)
D.財(cái)務(wù)費(fèi)用
E.管理費(fèi)用
A.金融機(jī)構(gòu)加收的罰息
B.超過(guò)貸款期限的利息部分
C.超過(guò)國(guó)家規(guī)定上浮幅度的利息支出
D.按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的利息金額
E.已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本中的利息金額
最新試題
稅務(wù)師在進(jìn)行房產(chǎn)稅征免界限的劃分時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意的征免稅劃分包括（）。
注冊(cè)稅務(wù)師在對(duì)技術(shù)合同進(jìn)行印花稅的納稅審核時(shí)，以下合同中應(yīng)該按照技術(shù)合同繳納印花稅的是（）。
有關(guān)土地增值稅的處理，符合稅法規(guī)定的有（）。
位于某鎮(zhèn)的某生態(tài)農(nóng)場(chǎng)（小規(guī)模納稅人）主要經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品采摘、銷售、觀光和原生態(tài)餐飲業(yè)務(wù)，農(nóng)場(chǎng)占地5萬(wàn)平方米，其中采摘、觀光的種植用地4萬(wàn)平方米，職工宿舍、辦公樓和餐廳用地1萬(wàn)平方米；農(nóng)場(chǎng)房產(chǎn)原值480萬(wàn)元。公司2014年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：（1）全年農(nóng)場(chǎng)原生態(tài)餐廳收取餐飲收入156萬(wàn)元，另外餐廳還對(duì)外銷售餐廳自制的粗糧食品、自制點(diǎn)心等取得銷售收入42萬(wàn)元；（2）全年取得自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品零售收入35萬(wàn)元，旅游觀光收入25萬(wàn)元；（3）6月與保險(xiǎn)公司簽訂農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同一份，支付保險(xiǎn)費(fèi)5萬(wàn)元；（4）9月30日農(nóng)場(chǎng)與某食品加工廠簽訂房屋租賃合同一份，將價(jià)值80萬(wàn)元的辦公用房從10月1日起出租給加工廠使用，租期36個(gè)月，月租0.5萬(wàn)元，一次性收取一年租金6萬(wàn)元；其他相關(guān)資料：①適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率每平方米4元；②農(nóng)場(chǎng)所在省規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%；③金額以元為單位計(jì)算。要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題，每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)：（1）該農(nóng)場(chǎng)2014年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。（2）該農(nóng)場(chǎng)2014年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。（3）該農(nóng)場(chǎng)2014年應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅。（4）該農(nóng)場(chǎng)2014年應(yīng)繳納的印花稅。（5）該農(nóng)場(chǎng)2014年應(yīng)繳納的增值稅。（6）該農(nóng)場(chǎng)2014年應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。
稅務(wù)師在代理房產(chǎn)稅的納稅申報(bào)時(shí)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)如下情況，企業(yè)的處理正確的有（）。
2014年10月，甲市A公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓開發(fā)的辦公樓項(xiàng)目，共取得收入30000萬(wàn)元。A公司按照國(guó)家稅法的規(guī)定繳納了營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅。已知A公司為取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為5000萬(wàn)元；該項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)成本為7000萬(wàn)元，其中利息支出為2000萬(wàn)元（含加罰利息100萬(wàn)元），該部分利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偅辉擁?xiàng)目發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用1000萬(wàn)元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%（營(yíng)業(yè)稅稅率為5%、城建稅稅率為7%，教育費(fèi)附加的征收率為3%，印花稅稅率為0.05%）。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，A公司的辦稅人員認(rèn)為：（1）A公司為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按照國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用5000萬(wàn)元以及房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬(wàn)元均可以全額扣除。（2）由于利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明，同時(shí)能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?，因此A公司可以扣除的開發(fā)費(fèi)用為（5000+7000）×5%＝600萬(wàn)元。（3）A公司可以扣除營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加，印花稅由于已在A公司的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中列支，不再重復(fù)扣除。（4）A公司可以加計(jì)扣除（5000+7000）×20%＝2400萬(wàn)元。問(wèn)題：（1）逐項(xiàng)指出辦稅人員的看法是否正確。如不正確，說(shuō)明理由。（2）計(jì)算該項(xiàng)目應(yīng)納的土地增值稅。
2013年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本合計(jì)為4800萬(wàn)元；該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息；該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%；銷售商品房繳納的有關(guān)稅金770萬(wàn)元。該公司銷售該商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。
稅務(wù)師判斷下列項(xiàng)目中屬于應(yīng)該征收城鎮(zhèn)土地使用稅的有（）。
下列各項(xiàng)可以不繳納土地增值稅的有（）。
某國(guó)家森林公園，2015年共占地200萬(wàn)平方米，其中辦公用房占地1萬(wàn)平方米，所屬星級(jí)酒店占地1萬(wàn)平方米、游樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所占地0．5萬(wàn)平方米，公園所在地城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為2元/平方米，該公園2015年度應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為（）。