單項選擇題收益法就是分析估價對象房地產(chǎn)（）市場狀況，推測和預計估價對象（）將要獲得收益，并測算房地產(chǎn)（）價格或價值。

A.當前 將來 將來
B.將來 將來 在估價時點上
C.過去 將來 將來
D.過去 當前 在估價時點上


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2.單項選擇題原則宗地選取應考慮：宗地面積（），宗地形狀宜采用（）。

A.應盡量大，不規(guī)則形狀
B.應盡量大，長方形
C.大小要適中，長方形
D.大小要適中，不規(guī)則形狀

3.單項選擇題下列屬于估價對象權益狀況是（）。

A.土地面積、形狀
B.土地使用權年限
C.建筑物工程質(zhì)量、新舊限度
D.建筑物類型、面積、層數(shù)、建筑構造

4.單項選擇題在臨海都市，面海地勢高宗地地價比地勢低宗地價格（）。土地平坦，地價（）；反之，土地高低不平，地價（）。

A.高，較高，較低
B.高，較低，較高
C.低，較低，較高
D.低，較高，較低

5.單項選擇題貸款比重越大，就會（），房地產(chǎn)價格也就會（）。

A.增進房地產(chǎn)業(yè)繁華下降
B.增進房地產(chǎn)業(yè)繁華上升
C.減少市場對房地產(chǎn)需求下降
D.減少市場對房地產(chǎn)需求上升