單項(xiàng)選擇題對(duì)于土地使用者重復(fù)與他人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，哪種情況下受讓方不享有土地使用權(quán)（）？

A.未辦理土地使用權(quán)變更登記的前一合同受讓方
B.辦理了土地使用權(quán)變更登記的后一合同受讓方
C.辦理了土地使用權(quán)變更登記的前一合同受讓方
D.已實(shí)際占有和使用土地，并對(duì)土地投資開(kāi)發(fā)利用的受讓方


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1.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓方，必須已取得土地使用證
B.轉(zhuǎn)讓方須已按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)利用
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的土地使用年限超過(guò)出讓合同約定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限的，該合同無(wú)效
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同擅自改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，合同無(wú)效

2.單項(xiàng)選擇題以下與房地產(chǎn)有關(guān)的合同，有效的是（）。

A.某房地產(chǎn)公司與某市規(guī)劃局簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同
B.農(nóng)民陳某與縣國(guó)土局簽訂的集體土地使用權(quán)出讓合同
C.某國(guó)有企業(yè)將以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的合同
D.出讓國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)未辦理審批、登記手續(xù)，后來(lái)補(bǔ)辦的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

3.單項(xiàng)選擇題對(duì)下列哪項(xiàng)房地產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以直接向人民法院提起訴訟（）？

A.土地所有權(quán)確認(rèn)糾紛
B.城市房屋拆遷糾紛
C.土地侵權(quán)糾紛
D.土地使用權(quán)確認(rèn)糾紛

4.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)糾紛中屬于民事性質(zhì)房地產(chǎn)糾紛的是（）。

A.對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地所有權(quán)的決定不服的
B.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法變更農(nóng)村承包合同
C.對(duì)房地產(chǎn)主管部門(mén)的行政處罰不服的
D.公民、法人之間的土地使用權(quán)糾紛