單項選擇題在收益估算中，如果預計未來租金收益有一定的上漲趨勢，評估項目時應該使用（）方法來調整未來租金收益。

A.通貨膨脹率調整法
B.費用收益比率法
C.面積調整法
D.投資回收期法


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1.單項選擇題對于房地產項目，（）影響其租金收益的長期增長。

A.地理位置
B.房屋設計
C.當地經濟發(fā)展狀況
D.管理維護費用

2.單項選擇題在投資估算中，（）通常用于計算資本項目的凈現值，以評估項目的經濟效益。

A.資金占用成本法
B.投資回收期法
C.現值法
D.費用收益比率法

3.單項選擇題在資金需求估算中，預測項目的長期資金需求時，需要考慮（）

A.項目啟動費用
B.固定資產投資
C.原材料采購費用
D.短期借款利息

4.單項選擇題投資項目費用估算中，間接費用的特點是（）

A.與項目直接相關
B.與項目規(guī)模成正比
C.與項目規(guī)模無關
D.不受項目管理控制

5.單項選擇題成本估算中的可變成本是指（）

A.不隨項目規(guī)模的變化而變化的成本
B.隨項目規(guī)模的變化而變化的成本
C.與項目直接相關的成本
D.不受項目管理控制的成本