單項選擇題某宗房地產的報酬率為7%，收益年限為40年條件下的市場價值為5500元/M2；若報酬率為8%，收益年限為30年，則該房地產的市場價值為（）元/M2。
A.4644
B.5192
C.5308
D.5500
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題某類房地產2012年1月的市場價格為4230元/M2，2012年9月的市場價格為4654元/M2。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，2012年1月至9月，該類房地產市場價格的平均環(huán)比月上漲率為（）。
A.1.07%
B.1.11%
C.1.2%
D.1.25%
2.單項選擇題宗房地產的成交價格比正常價格低8%，買賣雙方約定所有交易稅費均由買方負擔。當?shù)卦擃惙康禺a交易中賣方和買方應繳納的稅費分別為正常價格的5%和3%?，F(xiàn)將該房地產交易實例選作可比實例，其相應的修正系數(shù)為（）。
A.103.26%
B.105.43%
C.112.06%
D.ll4.42%
3.單項選擇題某套住宅的使用面積為100M2，成交總價為80萬元，其中附帶家具和電器的價值為2萬元，成交價款在成交當日支付50%，余款一年后支付；假設年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當日以建筑面積計算的該住宅“純粹”房地產的實際交易價格為（）元/M2。
A.5680
B.5830
C.5850
D.7574
4.單項選擇題某宗房地產某年1月1日的成交價格為1000美元/M2，同年1月1日至9月1日類似房地產以人民幣為基準的價格平均每月比上月增加80元/M2，該年9月1日該房地產以美元計算的正常價格為（）美元/M2，（假設該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣，9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣）。
A.1051
B.1096
C.1100
D.ll47
5.單項選擇題相似的房地產之間之所以價格相互牽制、相互接近，是因為相似的房地產之間具有（）。
A.異質性
B.排他性
C.替代性
D.互補性
最新試題
根據(jù)房地產獲取收益的方式不同，收益法中的凈收益測算包括（）。
題型：多項選擇題
關于房地產估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
下列估價目的中，對已被查封的房地產應視為未被查封的房地產來估價的有（）。
題型：多項選擇題
某套住宅的使用面積為100M2，成交總價為80萬元，其中附帶家具和電器的價值為2萬元，成交價款在成交當日支付50%，余款一年后支付；假設年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當日以建筑面積計算的該住宅“純粹”房地產的實際交易價格為（）元/M2。
題型：單項選擇題
下列估價基本事項中，首先應予以明確的是（）。
題型：單項選擇題
某建筑物的建筑面積為120M2，于9年前建成交付使用，單位建筑面積的重置價格為3200元/M2，建筑物殘值率為4%，年折舊率為2%，用直線法計算該建筑物當前的成新率為（）
題型：單項選擇題
決定某類房地產供給量的主要直接因素有（）。
題型：多項選擇題
從理論上講，可按（）分攤高層建筑地價。
題型：多項選擇題
在房地產估價活動中，合法原則的運用主要體現(xiàn)在（）。
題型：單項選擇題
采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應是（）。
題型：單項選擇題