單項選擇題

在原劃撥土地上建造的某辦公樓，建成于2001年8月31日，經濟壽命為60年，后于2011年8月31日補辦了建設用地使用權出讓手續(xù)，土地使用期限為40年（自2011年8月31日起計），建設用地使用權期間屆滿后對建筑物按殘余價值給予補償。2012年8月31日對該辦公樓進行評估，經測算，該辦公樓的土地重新取得價格為3000萬元，建筑物重置價格為4500萬元，殘值率為0。該辦公樓在2012年8月31日的評估價值為（）萬元。

A.5850
B.6125
C.6510
D.6675

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單項選擇題

某幢辦公樓應配置電梯，但實際未安裝，現單獨增加電梯（包括土建工程費用、電梯購置與安裝費用等）需要100萬元。類似帶電梯的辦公樓的重置價格為2500萬元，其中電梯配置費用為90萬元，扣除因沒有電梯引起的折舊后，該辦公樓的價值為（）萬元。

A.2400
B.2410
C.2490
D.2500

單項選擇題

某建筑物的建筑面積為120M²，于9年前建成交付使用，單位建筑面積的重置價格為3200元/M²，建筑物殘值率為4%，年折舊率為2%，用直線法計算該建筑物當前的成新率為（）

A.78.4%
B.82.0%
C.82.7%
D.85.6%