單項選擇題

假設(shè)開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中，一般不計利息的項目為（）。

A.待開發(fā)房地產(chǎn)價值
B.管理費用
C.銷售稅費
D.購買待開發(fā)房地產(chǎn)應負擔的稅費

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單項選擇題

運用假設(shè)開發(fā)法評估時，開發(fā)完成后的價值不適用（）求取。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法

單項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用期限為50年，項目建設(shè)期為5年，自估價時點至建成還需2.5年，建成后的建筑面積為11000M²，年凈收益為350萬元，若報酬率為7%，折現(xiàn)率為10%，建筑物經(jīng)濟壽命與土地使用期限同時結(jié)束，則建成后的房地產(chǎn)于估價時點的價值為（）萬元。

A.3752
B.3806
C.4128
D.4830