多項(xiàng)選擇題甲與乙訂立房屋租賃合同，約定租期5年。半年后，甲將該出租房屋出售給丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋優(yōu)先購買權(quán)受侵害為由，請求法院判決甲丙之間的房屋買賣合同無效。下列哪一表述是正確的？（）

A.甲出售房屋時(shí)無須通知乙
B.甲出售房屋必須征得乙同意
C.甲侵害了乙的優(yōu)先購買權(quán)，但是甲丙之間的合同是有效的
D.甲賠償乙的損失，而非承擔(dān)違約責(zé)任


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1.多項(xiàng)選擇題甲委托乙出售房屋，并給乙一份手寫的授權(quán)委托書。10月，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授權(quán)委托書，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份買賣合同，在這一實(shí)例中，下列表述哪些是正確的？（）

A.如果簽約的時(shí)候，乙提供甲的授權(quán)委托書，則甲應(yīng)履行與丙的房屋買賣合同
B.如果乙不能提供甲的授權(quán)委托書，則乙的代理行為屬于無權(quán)代理行為，若經(jīng)甲追認(rèn)可發(fā)生效力
C.如果乙不能提供甲的授權(quán)委托書，丙可以催告甲在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，若甲在此期限內(nèi)未作表示，視為拒絕追認(rèn)
D.若丙明知乙的代理權(quán)已終止而仍與之訂立該合同，由此給甲造成損失，則只能由丙對甲承擔(dān)責(zé)任

2.多項(xiàng)選擇題不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)代辦服務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)向委托人介紹（）。

A.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押政策、法規(guī)
B.辦理登記的流程
C.不動產(chǎn)交易稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的納稅情況
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的社會關(guān)系

3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》，屬于不動產(chǎn)所有權(quán)登記的業(yè)務(wù)類型有（）

A.首次登記
B.其他權(quán)利登記
C.轉(zhuǎn)移登記
D.變更登記
E.注銷登記

4.多項(xiàng)選擇題申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件有（）。

A.有住房公積金繳存證明
B.具有完全民事行為能力的自然人
C.具有合法有效的購房合同
D.信用良好
E.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押或者質(zhì)押

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售新建商品房時(shí)，要注意對（）進(jìn)行審查，以確保交易安全。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)
B.土地利用總體規(guī)劃
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)文件齊備的程度
D.開發(fā)企業(yè)是否拖欠工程款
E.城市規(guī)劃