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問答題
【案例分析題】2001年10月9日，甲公司與乙銀行簽訂貸款合同一份，甲公司向乙銀行借款50萬元，借款期限為6個月。在甲公司的要求下，丙公司于10月14日與乙銀行簽訂抵押合同一份，約定丙公司以15間廠房為甲公司向乙銀行貸款50萬元提供擔保。10月15日，乙銀行向甲公司發(fā)放了50萬元貸款后，丙公司與乙銀行一同辦理抵押登記。貸款到期后甲公司未能償還貸款本息，為此，乙銀行以甲公司及丙公司為被告向法院起訴。若丙公司是一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其以廠房作抵押時有何特殊性？
答案：
本案涉及到設定抵押時房屋與土地使用權之間的關系問題。根據《擔保法》第36條的規(guī)定，已依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該...
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問答題
【案例分析題】
因經營食品廠資金不足，甲某于2001年4月6日與乙銀行簽訂借款抵押擔保合同，合同中主要約定：甲某向乙銀行借人民幣40萬元，借款用途為周轉經營資金，借款期限為一年（自2001年4月6日至2002年4月6日），借款抵押物為食品廠的廠房、設備（經交易中心評估價格為50萬元）。當日，甲某與乙銀行一同向主管部門辦理了抵押物登記。同日乙銀行將40萬元貸款轉入食品廠的賬戶。
另外，甲某曾于2001年3月20日與丙某簽訂了為期一年的借款抵押合同，由丙某借給甲某人民幣10萬元，并明確約定以甲某的廠房、設備為抵押物。甲某與丙某當日即辦理了抵押物登記。至2003年3月25日丙某也未討回借款。
乙銀行因貸款到期催付不著，遂于2003年3月25日訴至法院，請求法院判令被告償還40萬元貸款本金及利息。丙某作為有獨立請求權的第三人參加了訴訟。
答案：
《擔保法》第54條規(guī)定：“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：
問答題
【案例分析題】
因經營食品廠資金不足，甲某于2001年4月6日與乙銀行簽訂借款抵押擔保合同，合同中主要約定：甲某向乙銀行借人民幣40萬元，借款用途為周轉經營資金，借款期限為一年（自2001年4月6日至2002年4月6日），借款抵押物為食品廠的廠房、設備（經交易中心評估價格為50萬元）。當日，甲某與乙銀行一同向主管部門辦理了抵押物登記。同日乙銀行將40萬元貸款轉入食品廠的賬戶。
另外，甲某曾于2001年3月20日與丙某簽訂了為期一年的借款抵押合同，由丙某借給甲某人民幣10萬元，并明確約定以甲某的廠房、設備為抵押物。甲某與丙某當日即辦理了抵押物登記。至2003年3月25日丙某也未討回借款。
乙銀行因貸款到期催付不著，遂于2003年3月25日訴至法院，請求法院判令被告償還40萬元貸款本金及利息。丙某作為有獨立請求權的第三人參加了訴訟。
答案：
本案中甲某是以食品廠的廠房、設備作為抵押物的。根據《擔保法》第38條、41條、第42條的規(guī)定，抵押人與抵押權人應當以書面...
