單項選擇題

房地產(chǎn)估價專指（）。

A、對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估
B、對房屋工程質(zhì)量進(jìn)行評估
C、對房屋使用功能進(jìn)行評估
D、房屋完損等級進(jìn)行評估

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單項選擇題

有關(guān)專業(yè)估價下列說法不正確的是（）。

A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B、任何人都可以做出
C、具有社會公信力
D、是一種專業(yè)意見

【計算題】某宗房地產(chǎn)的凈收益為每年100萬元，建筑物價值為500萬元，建筑物資本化率為10%，土地資本化率為8%。請用土地剩余技術(shù)方法計算該宗房地產(chǎn)的房地總價值。

答案：（1）求土地價值
=（100—550×10%）/8%
=562.5（萬元）
（...