單項選擇題收益法是以（）為基礎(chǔ)的，該原理說明，決定房地產(chǎn)價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。
A、收益原理
B、預期原理
C、未來原理
D、替代原理
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1.單項選擇題某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產(chǎn)計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計稅價值應為（）。
A、500
B、450
C、700
D、630
2.單項選擇題某抵押房地產(chǎn)價值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應為（）萬元。
A、500
B、200
C、300
D、180
3.單項選擇題按照價值前提或者說評估價值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價值是（）。
A、投資價值
B、成交價格
C、評估價值
D、理論價格
4.單項選擇題通常情況下土地使用權(quán)出讓方式的地價由低到高的排序為（）。
A、協(xié)議、拍賣、招標
B、拍賣、招標、協(xié)議
C、協(xié)議、招標、拍賣
D、招標、拍賣、協(xié)議
5.單項選擇題房地產(chǎn)交易成交的條件是（）。
A、最高買價≥成交價≥最低賣價
B、最低賣價≥成交價≥最高買價
C、成交價≥最高買價≥最低賣價
D、最低賣價≥最高買≥成交價
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建筑物包括房屋和構(gòu)筑物，又可分為建筑結(jié)構(gòu)、設施設備和裝飾裝修等部分。
題型：判斷題
采用成本法估價時，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
高層建筑物地價分攤屬于（）。
題型：單項選擇題
運用比較法估價，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。
題型：多項選擇題
估價師和估價機構(gòu)可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關(guān)系人對估價結(jié)果的意見。
題型：判斷題
建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費調(diào)整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為（）。
題型：單項選擇題
從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
題型：單項選擇題
下列房地產(chǎn)估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進來”的方便程度。
題型：判斷題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題