單項選擇題關(guān)于估價假設(shè)，要防止出現(xiàn)以下3種情況，不包括（）。

A、濫用估價假設(shè)；
B、不明確估價假設(shè)；
C、無針對性地列舉一些與本估價項目無關(guān)的估價假設(shè)；
D、對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)。


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1.單項選擇題形成房地產(chǎn)需求的條件是（）。

A、費者愿意購買且有能力購買
B、價值量大且壽命長久
C、保值且升值
D、有用且稀缺

2.單項選擇題房地產(chǎn)估價從某種意義上講是（）房地產(chǎn)的價值。

A.發(fā)明
B.發(fā)現(xiàn)
C.創(chuàng)造
D.確定

3.單項選擇題評估房地產(chǎn)投保火災(zāi)險時的保險價值，通常包括（）。

A.重置成本+土地使用權(quán)價值
B.重置成本+土地使用權(quán)價值+重置期間的經(jīng)濟損失
C.有可能遭受火災(zāi)損毀的建筑物價值+可能的連帶損失
D.建筑安裝工程費+建造期間的經(jīng)濟損失

5.單項選擇題按間接比較的判定，某可比實例的房地產(chǎn)狀況劣于標準房地產(chǎn)狀況，價格低2％；而估價對象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標準房地產(chǎn)狀況，價格高5％。若改為直接比較判定，將出現(xiàn)（）的情形。

A.估價對象的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于可比實例的房地產(chǎn)狀況，價格高7％
B.可比實例的房地產(chǎn)狀況劣于估價對象的房地產(chǎn)狀況，價格低7％
C.可比實例價格的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為1.071
D.可比實例價格的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為0.933