判斷題大多數(shù)估價是對將來的價值進行評估，一般以實地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內的某個日期為估價時點。
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3.多項選擇題物質折舊是建筑物在物質方面損耗帶來的減損，包括（）
A、自然經(jīng)過的老朽
B、正常使用的磨損
C、意外的破壞、損壞
D、延遲維修的損壞、殘存
4.多項選擇題嚴格來說，正常成交價格的形成條件包括（）。
A.公開市場
B.交易本身具有市場性
C.特定的買者和賣者
D.賣者和買者都具有完全信息
E.適當?shù)钠陂g完成交易
5.多項選擇題賬面價值是指一項資產(chǎn)的原始價值減去已計提折舊后的余額。它又可稱為（）。
A.歷史成本
B.賬面凈值
C.折余價值
D.實際價值
E.原始購置成本
最新試題
房地產(chǎn)的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進來”的方便程度。
題型：判斷題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
在建立比較基礎中，下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內涵的是（）。
題型：單項選擇題
在動態(tài)分析法（）不獨立顯現(xiàn)出來。
題型：多項選擇題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
采用成本法估價時，關于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列房地產(chǎn)估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。
題型：多項選擇題
區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質上是由于房地產(chǎn)具有（）性。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權，估價時均應剔除。
題型：判斷題
估價師和估價機構可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見。
題型：判斷題