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判斷題

房地產(chǎn)企業(yè)向業(yè)主支付違約金不可以在計算增值稅時進(jìn)行扣除。

答案：正確

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對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償?shù)模瑢Τ^部分征收契稅。

答案：正確

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地100畝，與國土部門簽訂的出讓合同價格為10000萬元，企業(yè)已繳納10000萬元。協(xié)議約定：在土地出讓金入庫后以財政支持的方式給予乙方補(bǔ)助3000萬元，用于該項目10000平回遷房建設(shè)，回遷房建成后無償移交給動遷戶。有關(guān)這3000萬元的稅務(wù)處理的說法，請進(jìn)行分析判斷。如果返還款3000萬元相當(dāng)于回遷房組成計稅價格確認(rèn)收入，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按取得售房3000收入萬計算繳納營業(yè)稅。

答案：正確

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