單項選擇題造成建筑物經(jīng)濟性貶值的核心原因是()。

A.利用率下降
B.部分閑置
C.實際收益率下降
D.客觀收益下降


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1.單項選擇題對于建筑物的過剩功能,在評估時可考慮按()處理。

A.功能性貶值
B.建筑物增值
C.經(jīng)濟性貶值
D.經(jīng)濟性溢價

2.單項選擇題對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以()體現(xiàn)的。

A.土地的功能性貶值
B.建筑物的功能性貶值
C.土地的經(jīng)濟性貶值
D.建筑物的經(jīng)濟性貶值

3.單項選擇題在機器設備作為評估對象時,必須考慮的因素是()。

A.工程技術性強
B.單位價值大、使用年限長
C.價值屬性比較復雜
D.通過折舊進行價值補償

4.單項選擇題計算重置成本時,不應計入的費用是()。

A.購建費用
B.維修費用
C.安裝費用
D.調(diào)試費用

5.單項選擇題在三種評估方法中,先進的評估方法是()。

A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.不一定