單項(xiàng)選擇題從本質(zhì)上講，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是（）。

A.企業(yè)的生產(chǎn)能力
B.企業(yè)的全部資產(chǎn)
C.企業(yè)整體資產(chǎn)
D.企業(yè)整體獲利能力


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1.單項(xiàng)選擇題采用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括（）

A.資產(chǎn)利潤(rùn)率、行業(yè)平均利潤(rùn)率
B.無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬和通貨膨脹率
C.超額收益率、通貨膨脹率
D.銀行貼現(xiàn)率

2.單項(xiàng)選擇題對(duì)外幣存款折算位人民幣時(shí)，一般應(yīng)按照下列牌價(jià)進(jìn)行折算（）

A.月平均外匯牌價(jià)
B.年平均外匯牌價(jià)
C.當(dāng)日外匯牌價(jià)
D.當(dāng)年最低外匯牌價(jià)

3.單項(xiàng)選擇題土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有（）。

A.不可位移性
B.可壟斷性
C.可變性
D.多樣性

4.單項(xiàng)選擇題造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是（）。

A.利用率下降
B.部分閑置
C.實(shí)際收益率下降
D.客觀收益下降

5.單項(xiàng)選擇題對(duì)于建筑物的過剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（）處理。

A.功能性貶值
B.建筑物增值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)