單項選擇題有一宗土地,第一年的純收益為100萬,資本化率為5%,若(1)以后個年的純收益在第一年的基礎(chǔ)上逐年遞增1%;(2)以后個年年純收益逐年增加1萬元。這兩種情況下該宗土地的無限年期價格應(yīng)分別是()萬元。

A、2,5001,600
B、1,6672,400
C、2,5002,400
D、1,6671,600


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2.單項選擇題運用收益法評估房地產(chǎn)時,房地產(chǎn)總費用的公式正確的是()。

A、房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金
B、房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
C、房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費
D、房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+保險費+稅金+空房損失費