多項(xiàng)選擇題構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括（）。

A、超額收益率
B、無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
C、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
D、通貨膨脹率
E、平均收益率


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1.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的（）。

A、歷史收益額
B、未來預(yù)期收益額
C、現(xiàn)實(shí)收益額
D、實(shí)際收益額
E、客觀收益額

2.多項(xiàng)選擇題收益法中的具體方法通常是按照（）劃分的。

A、預(yù)期收益年限
B、預(yù)期收益額的形式
C、預(yù)期收益額數(shù)量
D、折現(xiàn)率的高低E、折現(xiàn)率的構(gòu)成

3.多項(xiàng)選擇題收益法涉及的基本要素包括（）。

A、被評估資產(chǎn)的實(shí)際收益
B、被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益
C、折現(xiàn)率或者資本化率
D、被評估資產(chǎn)的總使用年限
E、被評估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限

4.多項(xiàng)選擇題市場法運(yùn)用時(shí)需要對參照資產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，其調(diào)整方法有（）。

A、直接比較法
B、類比調(diào)整法
C、成本法
D、收益法

5.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場法要求參照物與被評估對象面臨的市場條件應(yīng)具有可比性，具體包括（）。

A、用途
B、供求關(guān)系
C、性能
D、競爭狀況
E、工藝條件