A.房地產(chǎn)價格政策
B.城市發(fā)展戰(zhàn)略
C.國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
D.社會發(fā)展?fàn)顩r
E.物價水平
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A.樓面地價一定大于土地單價
B.樓面地價一定小于土地單價
C.樓面地價可以等于土地單價
D.樓面地價可以小于土地單價
E.樓面地價可以大于土地單價
A.城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價
B.基準(zhǔn)地價修正系數(shù)
C.宗地容積率
D.宗地的開發(fā)成本
E.宗地的開發(fā)程度
A.“功效損失”
B.有形損耗
C.超額運營損失
D.經(jīng)濟(jì)性貶值
E.超額投資損失
A.政策變化
B.建筑物使用強(qiáng)度不夠
C.建筑物用途不合理
D.建筑物設(shè)計不合理
E.周圍環(huán)境發(fā)生變化
A.基準(zhǔn)地價
B.標(biāo)定地價
C.土地使用權(quán)出讓底價
D.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格
E.抵押價格
最新試題
不動產(chǎn)的特征分為（）
下列選項中，誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人（）。
某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機(jī)實有數(shù)量200臺，每臺實際成本1450元，根據(jù)會計核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資、其他費用的比例為5：2，根據(jù)目前價格變動情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.21，工資、費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評估值。
（）是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件，同時其帶來的超額收益又很確定的情況下，可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻(xiàn)，從正常利潤中粗略估計出無形資產(chǎn)帶來的收益。
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。
某產(chǎn)品在評估基準(zhǔn)日的賬面數(shù)額為378件，每件生產(chǎn)成本1874元。評估中，根據(jù)會計報表以及評估人員進(jìn)行的實地清查，該批產(chǎn)品實際庫存為380件，出廠價為每件2925元（含增值稅，稅率17%）；該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7％。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5％，利潤率為27％，所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品，其評估值應(yīng)為多少元？
剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有（）
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
下列不動產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）
根據(jù)上述資料，甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應(yīng)為多少元？