問答題

【簡答題】簡要敘述選擇資產(chǎn)評估方法應(yīng)考慮的因素。

答案：（1）資產(chǎn)評估方法作為獲得特定價值尺度的技術(shù)規(guī)程必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)；
（2）資產(chǎn)評估方法必須與評估對...

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【簡答題】簡要敘述成本法和市場法的主要區(qū)別。

答案：

（1）評估的角度不同；
（2）評估的價格構(gòu)成不同；
（3）評估時選取的資料不同；
（4）評估的思路和程序不同。

【簡答題】簡要敘述成本法評估資產(chǎn)的缺點(diǎn)。

答案：（1）估算重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值項(xiàng)目多，工作量大；
（2）以歷史資料為依據(jù)確定目前價值，...