問答題

【論述題】試分析企業(yè)價值評估與構(gòu)成企業(yè)的各單項資產(chǎn)的簡單評估值加和之間的區(qū)別。

答案：兩者的區(qū)別主要表現(xiàn)在：
（1）、評估對象的差別；企業(yè)評估的對象是按照特定生產(chǎn)工藝或經(jīng)營目標(biāo)有機(jī)組合在一起的資產(chǎn)...

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（2）理論依據(jù)充分；
（3）符合買賣者的投資宗旨；...

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答案：（1）、供需原則——房地產(chǎn)價格的形成最終是由房地產(chǎn)市場的供求情況決定的，但有其特殊性，是由房地產(chǎn)...