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答案：

物業(yè)是一個(gè)微觀的概念，它一般是指一個(gè)單項(xiàng)的房地產(chǎn)，或一項(xiàng)具體的實(shí)物資產(chǎn)，具有固定性、耐久性、多樣性等特點(diǎn)。

答案：

是土地自然性狀的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)和反映，具有使用性、稀缺性、可轉(zhuǎn)移性等特點(diǎn)。