名詞解釋

容積率

答案：容積率是一塊土地上建筑物的總建筑面積與該塊土地總面積的比值，即：容積率=總建筑面積/土地總面積

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房地產(chǎn)的收益可以分為有形收益和無(wú)形收益，由于無(wú)形收益難以貨幣化，因而在計(jì)算凈收益時(shí)，不必考慮。

答案：錯(cuò)誤

在替代原則中的類似房地產(chǎn)是指在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價(jià)對(duì)象相同或者相當(dāng)，并與估價(jià)對(duì)象處在同一供求范圍內(nèi)的房地產(chǎn)。

答案：正確