多項(xiàng)選擇題
2013年3月15日,李某到銀行申請6個月貸款,抵押擔(dān)保為其名下預(yù)告登記的商品房一套,同時辦理了抵押預(yù)告登記。4月20日預(yù)告登記的商品房可辦理房產(chǎn)登記,但李某未辦理房產(chǎn)登記。之后李某逾期未還款,銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。請問下列說法正確的是()
A、銀行對商品房可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
B、銀行對商品房無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
C、銀行對商品房可以主張優(yōu)先受償權(quán)
D、銀行對商品房無法主張優(yōu)先受償權(quán)