多項(xiàng)選擇題

中國光大銀行抵押融易貸抵押物的選擇應(yīng)符合（）

A、借款企業(yè)、企業(yè)實(shí)際控制人或其他第三方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除外）擁有完全產(chǎn)權(quán)的商品房（含普通住宅、高檔住宅、別墅）、商用物業(yè)（含土地使用權(quán)，但不接受劃撥和集體性質(zhì)的土地使用權(quán)，不接受洗浴、娛樂性質(zhì)的物業(yè)）、工業(yè)廠房
B、商品房和商用物業(yè)交付使用年限應(yīng)控制在15年以內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人為自然人的，該商品房不屬于產(chǎn)權(quán)人及其直系家屬生活所必須的居住房屋
C、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房交付使用年限應(yīng)控制在10年以內(nèi)
D、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)。抵押土地應(yīng)位于縣級(jí)（含）以上城區(qū)中心或省級(jí)（含）以上工業(yè)園區(qū)內(nèi)

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多項(xiàng)選擇題

中國光大銀行抵押融易貸對(duì)抵押物的抵押率的規(guī)定正確的是（）

A、土地使用權(quán)（以出讓方式取得）抵押率原則上不超過70％
B、商品房和商用物業(yè)抵押率原則上不超過60％
C、辦公樓、別墅、高檔公寓抵押率原則上不超過50％
D、廠房及土地使用權(quán)（以出讓方式取得）綜合抵押率原則上不超過60％

多項(xiàng)選擇題

抵押融易貸對(duì)抵押物為土地的下列哪些情況的土地不予接受（）

A、劃撥土地使用權(quán)、集體所有的土地使用權(quán)
B、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的土地使用權(quán)
C、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體教育設(shè)施用地、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地和其他社會(huì)公益設(shè)施用地使用權(quán)
D、依法被扣押、監(jiān)管的土地使用權(quán)；《閑置土地處置辦法》規(guī)定的閑置土地使用權(quán)
E、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他類型土地使用權(quán)
F、已經(jīng)抵押給其他債權(quán)人的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)公司擁有的以商品房開發(fā)為用途的土地使用權(quán)等