判斷題

收益法的優(yōu)點(diǎn)之一是能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映評(píng)估對(duì)象本金化的價(jià)值。

答案：正確

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運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)實(shí)際收益。

答案：錯(cuò)誤

本金化率越高，收益現(xiàn)值越高；本金化率越低，收益現(xiàn)值也越低。

答案：錯(cuò)誤