多項選擇題

下列各項可以不繳納土地增值稅的有（）。

A.轉讓抵押貸款的房屋
B.房地產的代建房行為
C.房地產重新評估而使其升值
D.因城市實施規(guī)劃.國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產
E.出借企業(yè)閑置的辦公室

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